上海申银万国证券研究所有限公司发布的地产周报显示，上周(12.6-12.12)，中央经济工作会议确定了稳定房地产市场的方针，包括控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房用于保障性住房，推动好房子建设，以及深化住房公积金制度改革。
具体政策方面，青岛发布了《“好房子”建设标准体系》，北京压缩企业不动产首次登记时限，中国香港简化城规审批，长沙实施多项公积金新政；地市场方面，深圳市深圳湾和光明区两宗地块39.5 亿元成交，溢价42.5%。
公司动态方面，11月房企销售普遍同比下降，新城控股（601155）（601155.SH）发行中票。
投资分析意见，看好购物中心价值重估及好房子新赛道，维持房地产及物管行业“看好”评级。推荐商业地产：华润置地（01109.HK）、新城控股、恒隆地产（00101.HK）、嘉里建设（00683.HK）、龙湖集团（00960.HK）、关注太古地产（01972.HK）、新城发展（01030.HK）。推荐好房子房企：建发国际、滨江集团（002244）（002244.SZ）、绿城中国（03900.HK）、中国金茂（00817.HK）。
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